Меры поддержки военнослужащих и их семей со стороны государства включают специальную льготную ипотеку. На территории ДНР приобрести жильё можно ещё выгоднее – ведь регион входит в перечень новых территорий, где действует особая государственная программа.
Ипотека под 2% на новых субъектах
Военнослужащие и участники специальной военной операции могут воспользоваться особыми условиями ипотеки в рамках программы «Новые субъекты», предназначенной для поддержки данной категории граждан. Стоит отметить, что готовые или строящиеся жилые объекты должны находиться на территориях четырех регионов: ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей.
Условия предоставления ипотеки включают:
- Ставка по ипотечному кредиту: 2%
- Максимальная сумма кредита: 6 миллионов рублей
- Первоначальный взнос: от 10%
Воспользоваться данной программой можно только один раз, при этом срок действия программы ограничен до 30 апреля 2025 года на первичное жильё, а также до конца 2030 года – на вторичное.
В случае увольнения военнослужащего
При увольнении со службы военнослужащий, участвующий в программе льготной ипотеки, обязан будет продолжить выплаты по кредиту самостоятельно и вернуть средства, которые государство перечислило по договору целевого жилищного займа. Однако в законе предусмотрены исключения, при которых возврат средств не требуется:
- Длительный стаж службы: общий срок службы, включая льготный, составляет 20 лет и более.
- Стаж службы от 10 лет с уважительной причиной увольнения: если военнослужащий с общим стажем 10 лет и более увольняется:
- по достижении возраста 45 лет;
- по состоянию здоровья, когда военно-врачебная комиссия признала его ограниченно годным к службе;
- по организационно-штатным причинам;
- если медицинские показания не позволяют члену семьи военнослужащего проживать в месте службы;
- из-за смены места службы супруга(-и)-военнослужащего, требующей переезда семьи;
- при необходимости ухода за больными родственниками или несовершеннолетними братьями/сестрами;
- при необходимости ухода за ребенком до 18 лет, если военнослужащий воспитывает ребенка без второго родителя.
- Признание негодным к службе: при увольнении по состоянию здоровья, если военно-врачебная комиссия признала военнослужащего негодным к военной службе.
- В случае смерти военнослужащего: государство погашает ипотеку досрочно.
Документы для подачи заявления
Для подачи заявления на льготную ипотеку потребуется стандартный комплект документов:
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Свидетельство о браке или разводе (при наличии).
- Справки о доходах (при необходимости).
Помимо вышеперечисленного, необходимо предоставить свидетельство о праве на целевой жилищный заем — это документ, который выдается участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) для военнослужащих и подтверждает право на использование средств для покупки жилья по льготной военной ипотеке. Свидетельство выдается после того, как участник накопил средства на счету НИС в течение 3 лет с момента включения в программу, и только один раз для конкретной покупки, после чего его действие прекращается.
Помощь юриста при оформлении сделки
Приобретение жилья по льготной ипотеке для военнослужащих имеет множество нюансов. Хотите получить грамотную оценку условий сделки и как можно меньше возиться с бумагами?
