Вопрос бесхозного имущества сейчас является актуальным для всех, кто владеет жильем на территории Республики. Речь идет о недвижимости, которую по определенным основаниям могут передать в муниципальную собственность, если собственник временно проживает на другой территории и не предпринимает действий для защиты. В статье разберем, что делать, чтобы обезопасить свою недвижимость и сохранить права собственности в отъезде.
Почему жилье признают бесхозным?
Имущество считается бесхозным тогда, когда владельцы длительное время не проживают по месту регистрации, не поддерживают объект в надлежащем состоянии и не оплачивают коммунальные услуги. На практике это касается не только граждан, которые покинули Республику, но и тех, кто временно отсутствует по различным жизненным причинам. Признание недвижимости бесхозной и её перевод в муниципальную собственность происходит на основании специализированного закона, принятого Народным Советом ДНР в марте 2024 года. Закон нацелен на выявление и использование пустующих жилых объектов для нужд местного населения.
Как защитить своё жильё?
Для владельцев жилья в ДНР, которые временно отсутствуют, рекомендуется:
- Регулярно оплачивать коммунальные услуги, чтобы не создавать основания для признания жилья бесхозным.
- Назначить доверенное лицо для контроля за состоянием недвижимости и взаимодействия с коммунальными службами.
- Подать заявление о временном отсутствии в случае длительного отсутствия — это может помочь избежать претензий со стороны органов власти.
- Проверить актуальность правоустанавливающих документов и, если возможно, своевременно зарегистрировать собственность в Росреестре.
Если жильё всё же было признано бесхозным в ваше отсутствие, восстановить права можно через обращение в суд с иском о восстановлении прав собственности. Придется доказать, что отказ от имущества не имел места и что вы не нарушали обязательств по его содержанию.
